本部
横浜市中区住吉町4-45-1
横浜新関内ビル5F
相談時間／10:00〜18:00
定休日：水曜日
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不動産問題でお悩みのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
不動産問題専門の不動産コンサルタントが親切・丁寧にお答えします。
無料電話相談受付中！→0800-123-3434
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■相談事例から思う事！
先日、瑕疵物件を購入した方からの相談。契約前には知らされてなかったと主張されてるものの、契約書にはしっかりと明記されていました。契約してからではもうどうにもならないのです。契約書をよく見ないで営業マンの巧みな言葉に乗せられて印鑑を押す前に、是非相談して欲しかったです。
不動産に関する意思決定は、一生の問題です。どうか、不動産相続が発生する前、あるいは不動産の売買、有効活用など、契約書に印鑑をつく前にご連絡ください。
また工事業者とのトラブルや近隣トラブルなどは、当センターよりも、都道府県の相談窓口に届けて、行政指導をしもらった方が良い場合がありますので、是非、そちらへも連絡してみてください。
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不動産問題解決のポイント
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| ■できるだけ多くの専門家に判断を仰ぐ‥ |
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不動産に関する問題はいろいろな分野にわたります。したがって、できるだけ幅広い分野の専門家に相談することが必要になります。例えば相続の問題だからといって単純に税理士さんだけに任せてしまうと、払わなくてもよい税金を支払うハメになることだってあるのです。不動産コンサルタント、司法書士、行政書士、弁護士、税理士、建築士、ファイナンシャルプランナーなどの意見をよく聞き、どういう解決方法がベストなのかしっかり吟味しましょう。
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| ■なるべく早く行動する‥ |
| 人の健康も病気になって悪化してから病院に行っても治るまでに時間とお金がかかるのと同じです。最も良いのは問題が発生する前に予防しておくことです。税金、住宅の購入、不動産の処分など不動産に関する問題は、多額のお金が動くことになります。相続で問題が発生しそうなときや不動産売買で多額のお金が動くときには、必ず事前に専門家の意見を聞くことでしょう。問題が起きてしまった後では、最悪の場合、泣き寝入りとなってしまうケースも少なくありません。“もう少し早く相談に来ていただければ”ということにならないよう、できるだけ早く専門家に相談し行動に移すことです。 |
| ■現実的な解決策を考える‥ |
| 個人的なトラブルなどで、弁護士を頼んで裁判に勝っても、結局お金が入ってこない、つまり“骨折り損のくたびれ儲け”となってしまうケースがあります。不動産問題は、このように法律的にはこちらに非がなくても、泣き寝入りするしかないこともあるのです。不動産問題のほとんどは相手があることですから、当事者間の話し合いだけでは、簡単に状況は進展しません。専門家のアドバイスをさまざまな方策を講じて、できるだけ具体的に実のある問題解決策を提案することが重要です。 |
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事業協同組合とは・・・？
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不動産問題解決のためには、多くの専門家や実務家が必要となります。神奈川県不動産相談センターは、それぞれ専門性を持った個人あるいは企業が集まった組織です。それぞれの得意分野における力を発揮し、より効果的な問題解決に協同であたれる様会社組織とはせず、神奈川県の認可を受け事業協同組合組織（※）として活動しています。
（※）事業協同組合とは、会員が互いに協力し相互扶助の精神に基づいて協同で事業を行う組織の事。農協（ＪＡ）や生協（ＣＯＯＰ）も事業協同組合です。
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